Личный кабинет

Главная | Сделать стартовой | Карта сайта

260 349 696 руб.*

ПАЕВЫЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ФОНДЫ


консультант
+7(495) 739 65 23
info@uk-nit.ru

*Общая стоимость чистых активов всех фондов (кроме фондов для квал. инвесторов)

Структура ЗПИФН






Структура ЗПИФН

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН)  – обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. При этом объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности пайщиков, о чем делается запись в едином реестре.


Инвестиционный пай - бездокументарная именная ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на долю в имущество ПИФа. Стоимость приобретенных паев изменяется вместе с общей стоимостью активов фонда. Прирост стоимости паев является прибылью пайщика, которую он получает, погасив (продав) паи. По окончании срока действия договора доверительного управления паи ЗПИФН погашаются. Имущество фонда реализуется, а средства направляются на выплату пайщикам.


Владельцы инвестиционных паев - могут влиять на принятие отдельных решений (смена управляющей компании, внесение изменений в инвестиционную декларацию фонда и пр.) путем участия в общем собрании владельцев инвестиционных паев. Для ЗПИФН с квалифицированными инвесторами предусмотрена возможность закрепления в правилах фонда создания инвестиционного комитета, который может быть наделен значительной компетенцией, например, по утверждению любых сделок с недвижимостью.


Правила доверительного управления фондом - это публичный договор доверительного управления, к которому инвестор присоединяется на равных правах с остальными участниками фонда путем приобретения его паев, получая, таким образом право на долю имущества фонда и его прироста соответственно количеству своих паев ( регистрируются в Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР).


Управляющая компания - компания занимается управлением и учетом имущества ЗПИФН. Имущество ЗПИФН обособлено от собственного имущества управляющей компании и учитывается на отдельном балансе. Управляющая компания аккумулирует доход от деятельности фонда и направляет его на различные нужды ЗПИФН. При этом для осуществления денежных операций фонда управляющая компания открывает отдельный расчетный счет. Управляющая компания осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами доверительного управления фондом на основе  лицензии, выданной Федеральной Службой по Финансовым Рынкам (ФСФР).


Специализированный депозитарий - осуществляет учет имущества ЗПИФН и контролирует соблюдение Управляющей компанией, Правил Фонда и норм действующего законодательства РФ.


Регистратор - осуществляет ведение реестра владельцев паев Фонда, в соответствии с требованиями правил ведения реестра владельцев инвестиционных паев инвестиционных фондов.


Оценщик - выполняет не реже одного раза в полгода обязательную оценку имущества Фонда а так же оценку при приобретении в фонд или продаже из фонда, объектов недвижимости и иного имущества.


Аудитор -Проводит ежегодную (гл. XI Закона № 156-ФЗ) аудиторскую проверку правильности ведения Управляющей компанией бухгалтерского учета и составления отчетности Фонда.

 

ООО Новые Инвестиционные Технологии © 2009

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые инвестиционные технологии» (ООО «УК «НИТ») основано в 2006 году. Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00836 от 13 октября 2011 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Получить подробную информацию об ООО «УК «НИТ», о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами, а также с условиями доверительного управления ценными бумагами и иными активами можно в пункте приема заявок по адресу: 124482, г.Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр., д.4, или по телефону: +7 (495) 739-65-23, а также в сети Интернет по адресу сайта ООО «УК «НИТ»: www.uk-nit.ru. Информация о паевых инвестиционных фондах раскрывается на данном сайте, в ленте новостей и в «Приложение к Вестнику ФСФР России». Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, находящимися под управлением ООО «УК «НИТ», предусмотрены надбавки (скидки) к (с) расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче (погашении). Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.

Открытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций "НИТ-Триумф" (правила Фонда зарегистрированы решением ФСФР от 16.01.2007г. за номером 0730-94128173); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «КОСМОТЕРОС» (правила Фонда зарегистрированы решением ФСФР от 11.01.2007г. за номером 0726-94122324); Закрытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций «ПРОГРЕСС» (правила Фонда зарегистрированы решением ФСФР от 13.09.2007г. за номером 0969-94124837); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ИнвестСтрой» (правила Фонда зарегистрированы решением ФСФР от 17.01.2008г. за номером 1201-94140440).